ELHELYEZKEDÉS:
- csendes, családi házas övezetben, az M0-n belül, 13 km távolságra Budapest belvárosától
- közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, hév megálló

INGATLAN:
- telek: 643 m2
- lakótér: nettó 146 m2
Pinceszint: Garázs, tároló, dolgozószoba, szauna, fürdőszoba, mosókonyha
Földszint: Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, terasz
Emelet: Nappali, két hálószoba, fürdőszoba


MŰSZAKI/ÁLLAPOT:

- téglaépítésű (Phorotherm 38) ház, építés éve: 2015
- Szigetelés 10 cm
- Tetőfedés: Cseréptető
- A tetőtér beépített
- Műanyag tokozású foncsorozott, minőségi nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelt üveggel,
- Járólap, parketta burkolatok, kültéren fagyálló járólap és térkő
- Központi fűtés Ariston gázkazánnal
- 2 db klíma a földszinten és az emeleten
- teljes közmű
- 3x25A három fázison, a garázsban 380v csatlakozó, ideális elektromos autó töltő kiépítésére
- általános állapot: Esztétikai felújítást (Festés, mázolás, szegőléc csere pár helyen stb) igényel.


EXTRÁK:
- Elektromos garázs és kapu
- Riasztórendszer és biztonsági kamera
- Külön felszíni beálló (elektromos kapu előkészítéssel
- Épített filagória
- 4 személyes szauna
- Épített kemence, szalonnasütő
- Szendvicspanel lemez garázs/kerti tároló
- Időzíthető öntözőrendszer (vezetékes és fúrt kútról is üzemeltethető, a kutat újra kell fúrni, de a szivattyú, akna, rendszer rendelkezésre áll
- Működő fatüzelésű látványkandalló a nappaliban
- Teljesen gépesített konyha
- Zárt lépcsőház a pincéből, ami lehetőséget ad a két generációs kialakításra is.
- Pincéből 3 bejárat: Garázs, lépcsőház és a szaunával szemben hátsó kijárat, ahol fürdőszoba is található, így kerti tevékenység alkalmával ez a mosdó egyszerűen használható


FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan per, teher és igénymentes, pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható.
CsOK+, 3% hitel kompatibilis

KÖZLEKEDÉS:
M0: 5 perc
HÉV: H6 (500m)
Busz: 31, 931 (400m)
419 (500m)

Egyéb:
A telek teljesen körbekerített, beállt növényzettel. Az udvar tágas, kinti szórakozásra kiválóan alkalmas.

Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak ajánlom, akár több generáció közös együttélésére is kiválóan alkalmas.
Területileg Csömörhöz tartozik, fizikailag a XVI. kerülethez.
Az utca csendes, bár nem zsákutca, átmenő forgalomtól szinte teljesen mentes.
Minőségi anyagokból és tervezéssel épített ház, esztétikai felújítást igényel, nagyobb műszaki felújítást nem.

Tájolása lehetővé teszi napelem felszerelését a tetőre (DNY és ÉK-i fekvésű)

Csömörön uszoda, műsípálya, óvoda, iskola, közért, termelői piac, gyógyszertár, kutyaiskola, játszótér… tehát minden minden korosztály számára kiváló elérhetőséget és ellátottságot biztosít.

Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.