Eladó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9287464
Sweet Home Ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →2000.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Komló központjában kínálom megvételre a város és a környék egyik legismertebb szórakozóhelyeként működő, Colosseum Disco néven ismert vendéglátóegységet.
Az ingatlan egy társasházban helyezkedik el, ahol a tulajdonos az ingatlan révén többségi tulajdoni hányaddal rendelkezik, így az átalakításról, fejlesztésről és a használat módjáról teljes döntési jogkörrel bír.
Az épület 5+1 szintes, több részre tagolt, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely a belváros szívében, rekord alacsony négyzetméteráron kerül értékesítésre.
MŰSZAKI TARTALOM, ÁLLAPOT
Az ingatlan kiemelkedő műszaki állapotú, az elmúlt időszakban számos jelentős fejlesztés történt:
Teljes körű villamos hálózat felújítás
Új, 3×115 amperes villanyóra
Új, független vízbekötések
Opcionális távfűtés
2025-ben teljes körű tisztasági festés
Nyílászárók részben cserélve
Új klímaberendezések beépítve
Közel 300 lámpa energiatakarékos LED-re cserélve
BIZTONSÁG, ENGEDÉLYEK
Legtöbb vizsga és engedély frissen megújítva
Új villamos felülvizsgálat
Energetikai tanúsítvány
Kiürítési tervek
6 felújított tűzcsap
7 új porral oltó
35 új LED-es és akkus menekülési útvonal jelző
90 pontos tűz- és füstjelző rendszer
Mozgás- és hőkamerás riasztórendszer
5K wifis, arcfelismerő kamerarendszer, nagy tárolókapacitással
KIALAKÍTÁS, LEHETŐSÉGEK
Jelenleg 5 külön bejárattal, amelyek opcionálisan 7-re bővíthetők
Helyenként 6–8 méteres belmagasság, amely megosztható
Az alapterület kb. 2000 m²-ig egyszerűen bővíthető
25 WC, 25 mosdó, zuhanyzók
5 különálló melegvíz-rendszer
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan jelenleg 5 bérlővel rendelkezik, így azonnali hozamot biztosít.
Az ingatlan sokoldalúsága kivételes:
tovább üzemeltethető szórakozóhelyként vagy vendéglátóegységként,
befektetési célra is ideális, akár 20 lakás kialakításának lehetőségével,
irodaház, egészségügyi központ, oktatási intézmény vagy apartmanház is megvalósítható.
Elhelyezkedés, műszaki állapot és jogi háttér szempontjából is ritka lehetőség Komló belvárosában.
Az ingatlan egy társasházban helyezkedik el, ahol a tulajdonos az ingatlan révén többségi tulajdoni hányaddal rendelkezik, így az átalakításról, fejlesztésről és a használat módjáról teljes döntési jogkörrel bír.
Az épület 5+1 szintes, több részre tagolt, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely a belváros szívében, rekord alacsony négyzetméteráron kerül értékesítésre.
MŰSZAKI TARTALOM, ÁLLAPOT
Az ingatlan kiemelkedő műszaki állapotú, az elmúlt időszakban számos jelentős fejlesztés történt:
Teljes körű villamos hálózat felújítás
Új, 3×115 amperes villanyóra
Új, független vízbekötések
Opcionális távfűtés
2025-ben teljes körű tisztasági festés
Nyílászárók részben cserélve
Új klímaberendezések beépítve
Közel 300 lámpa energiatakarékos LED-re cserélve
BIZTONSÁG, ENGEDÉLYEK
Legtöbb vizsga és engedély frissen megújítva
Új villamos felülvizsgálat
Energetikai tanúsítvány
Kiürítési tervek
6 felújított tűzcsap
7 új porral oltó
35 új LED-es és akkus menekülési útvonal jelző
90 pontos tűz- és füstjelző rendszer
Mozgás- és hőkamerás riasztórendszer
5K wifis, arcfelismerő kamerarendszer, nagy tárolókapacitással
KIALAKÍTÁS, LEHETŐSÉGEK
Jelenleg 5 külön bejárattal, amelyek opcionálisan 7-re bővíthetők
Helyenként 6–8 méteres belmagasság, amely megosztható
Az alapterület kb. 2000 m²-ig egyszerűen bővíthető
25 WC, 25 mosdó, zuhanyzók
5 különálló melegvíz-rendszer
BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan jelenleg 5 bérlővel rendelkezik, így azonnali hozamot biztosít.
Az ingatlan sokoldalúsága kivételes:
tovább üzemeltethető szórakozóhelyként vagy vendéglátóegységként,
befektetési célra is ideális, akár 20 lakás kialakításának lehetőségével,
irodaház, egészségügyi központ, oktatási intézmény vagy apartmanház is megvalósítható.
Elhelyezkedés, műszaki állapot és jogi háttér szempontjából is ritka lehetőség Komló belvárosában.
