Eladó Lakás
Hirdetéskód: 9262600
Kiss Dániel Ádám ingatlanszakértő
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak.
Tudj meg többet a részletekről itt.
55.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 5
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1900
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú polgári lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Ráday utca és az Iparművészeti Múzeum közvetlen közelében.
Az ingatlan egy 1898-ban épült, 24 lakásos, védett eklektikus bérház zárószintjén található. Az épületet neves magyar építész tervezte saját családja számára. A közös tereket eredeti szobrok, domborművek, emléktáblák és festmények díszítik.
Főbb paraméterek:
• Elrendezés: Tágas, parkra néző nappali és hálószoba, csendes, zöld belső udvarra néző konyha.
• Belmagasság: 3,62 m, amely lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását.
• Burkolatok: A szobákban és az előszobában eredeti fa parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található.
• Nyílászárók: Eredeti, klasszikus kapcsolt gerébtokos fa ablakok.
Műszaki állapot és korszerűsítés:
• Fűtés: Jelenleg elektromos konvektorok a szobákban és egy parapetes gázkonvektor a konyhában, illetve egy villannyal fűtött törölköző szárítós radiátor a fürdőben.
A zárószinti elhelyezkedés miatt, kondenzációs gázkazán kiépítése esetén a kéménybélelés minimális költséggel megoldható.
• Vízmelegítés: Korszerű Ariston villanybojler.
• Biztonság: Az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálata megtörtént, a hálózat megfelelő.
• Költségek: A közös költség 30.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot). Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő.
Extrák és környezet: A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 4 m²-es saját pincei tároló tartozik. Az épület sárgaköves, fákkal és bokrokkal beültetett udvarán kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kulturált, az épület folyamatosan karbantartott.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt remek választás tágas belvárosi otthonnak, de magas hozamú befektetésként, bérbeadásra is ideális.
A lakás könnyedén átalakítható 3 szobássá, ha a konyhát a tágas előszobában helyezzük el.
Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
Az ingatlan egy 1898-ban épült, 24 lakásos, védett eklektikus bérház zárószintjén található. Az épületet neves magyar építész tervezte saját családja számára. A közös tereket eredeti szobrok, domborművek, emléktáblák és festmények díszítik.
Főbb paraméterek:
• Elrendezés: Tágas, parkra néző nappali és hálószoba, csendes, zöld belső udvarra néző konyha.
• Belmagasság: 3,62 m, amely lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását.
• Burkolatok: A szobákban és az előszobában eredeti fa parketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található.
• Nyílászárók: Eredeti, klasszikus kapcsolt gerébtokos fa ablakok.
Műszaki állapot és korszerűsítés:
• Fűtés: Jelenleg elektromos konvektorok a szobákban és egy parapetes gázkonvektor a konyhában, illetve egy villannyal fűtött törölköző szárítós radiátor a fürdőben.
A zárószinti elhelyezkedés miatt, kondenzációs gázkazán kiépítése esetén a kéménybélelés minimális költséggel megoldható.
• Vízmelegítés: Korszerű Ariston villanybojler.
• Biztonság: Az ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálata megtörtént, a hálózat megfelelő.
• Költségek: A közös költség 30.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot). Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő.
Extrák és környezet: A lakáshoz az alapító okirat szerint egy 4 m²-es saját pincei tároló tartozik. Az épület sárgaköves, fákkal és bokrokkal beültetett udvarán kerékpártároló is rendelkezésre áll. A lakóközösség kulturált, az épület folyamatosan karbantartott.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt remek választás tágas belvárosi otthonnak, de magas hozamú befektetésként, bérbeadásra is ideális.
A lakás könnyedén átalakítható 3 szobássá, ha a konyhát a tágas előszobában helyezzük el.
Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.
